Ремонт  кровли и реконструкция: основные этапы

Ремонт кровли зданий – довольно частый и неизбежный процесс. Несмотря на тип задействованных материалов, в когда-нибудь наступает тот момент, когда ей потребуется хороший ремонт или глубокое переустройство. Более того, некоторые владельцы частных домов хотят переделатьнеотапливаемый чердак на мансардное помещение, что тоже влечет за собой полную реконструкцию крыши.

Цель данной статьи – тщательный анализ причин, по которым появляются дефекты на кровле. Также мы постараемся максимально прояснить, каким образом можно избежать самых распространенных ошибок, а также тот, как их можно своевременно исправить.

Содержание статьи

  1. Причины повреждений кровли
  2. Схема ремонта и переустройства крыши
  3. Составление плана
  4. Ремонт кровли
  5. Перестройка крыши
  6. Работа с мансардными окнами
  7. Требуемые материалы
  8. Подводим итоги


Причины повреждений кровли

Говоря коротко, можно отметить три основные причины, по которым крыша здания начинает протекать: проектирование, установка и использование. Если отдельно разбирать проектирование, то нужно отметить, что зачастую именно оно содержит множество ошибок. Особенно это касается частных домов, которые были построены, по сути, без каких-либо точных проектов. В данной ситуации чаще всего встречаются огрехи следующего порядка:

Со временем они провоцируют деформационные процессы в системе стропил, что по своей сути и есть нарушением целостного состояния всей крыши.

Гонка за креативом и оригинальностью приводит к тому, что некоторые архитекторы могут закладывать в схему кровли непростые узлы, которые попадают в дымовую трубу или вентканал. Например, выходящая из желоба труба не даст нормально стекать воде во время сильного дождя. Это приведет к тому, что остатки осадков, вместо того, чтобы уходить по трубе, будут проникать сквозь кровельные материалы.

Ошибки в расчетах по теплотехнике.

Самое главное здесь заключается в правильности подбора теплоизоляционного покрытия. Например, ошибка в толщине материала спровоцирует недостаточное удержание тепла в мансарде, а также быстрый выход из строя самого покрытия. И как следствие, ожидается деформация кровли.

Вторая причина – эта некорректная установка материалов кровли. Грамотное решение этой проблемы заключается в одном – желательно пригласить опытных специалистов, которые сделают качественный монтаж, а не уповать на услуги неопытных мастеров-любителей.

Следующая причина – некорректное использование сооружения. Даже качественно сделанная кровля всегда требует постоянного обслуживания. Это касается не только очистки кровельного материала от снега в зимнее время. В том числе нужно вычищать листья, мелкие ветки, разный мусор, мох. Кроме того, нужно вести профилактику водостоков, осматривать стыки в местах, где есть трубы и антенны.

Вдобавок следует упомянуть еще одну, уже четвертую причину. В данной ситуации дело касается качества стройматериалов. Современный рынок в наши дни предлагает множество продукции по разной ценовой категории. К сожалению, многие дешевые изделия не обладают должной добротностью, и поэтому не обеспечивают нужный эксплуатационный ресурс.

Схема ремонта и переустройства крыши

Начальным этапом всех реконструкционных работ, связанных с крышей, является экспертиза. Это значит, что изначально всю кровлю следует тщательно исследовать, после чего определяться с перечнем работ. В данном сегменте присутствует множество нюансов, которые базируются за замене кровельного материала. Например, если принимается решение по установке керамической черепицы после битумной, то вполне естественно, что здесь потребуется полное переобустройство крыши. Это объясняется тем, что керамика по весу намного тяжелее, и может разломить кровлю, которая была рассчитана на битум.

Стоит также привести следующий пример. Если нужно положить мягкую черепицу, а до этого там был шифер или профнастил, то тогда потребуется укладка сплошной обрешетки хорошего качества. Все это не может не требовать дополнительных расходов.

Составление плана

Специалисты отмечают два вида работ, предусматривающих процесс реконструкции кровли:

  1. Полный демонтаж, после которого следует сборка новой конструкции.
  2. Поэтапный ремонт – работы со скатами крыши осуществляются поэтапно.

Первый вариант несколько неудобный, так как его нужно проводить исключительно летом, с прогнозом погоды на солнечные дни. Гарантию безопасности может дать специальный натянутый тент, который часто делают мастера. Однако работать под ним не всегда удобно, и поэтому кровельщики зачастую пользуются вторым способом.

Ремонт кровли

Сразу стоит отметить, что капремонт и реконструкционные работы – совершенно различные по сути действия. Первый способ предполагает неполную замену некоторых компонентов. Другой вариант требует полную замену всех составляющих кровли–поверхности и теплоизолирующего пирога.

Говоря о ремонте, нужно сказать, что объемность работ вздесь напрямую зависит отполомок крыши. Как правило, замене подлежат утеплительный компонент, изоляция – гидро- и паровая, а также стропильные части, обрешеточный сегмент и сама поверхность кровли.

Примечательно то, что во время проведения ремонта могут выявляться те изъяны, которые изначально не были видны при экспертизе.поэтому довольно часто капремонт может плавно перерасти в реконструкционныедействия.

Детальный ремонт крыши можно проанализировать на примере битумно-черепичной крыши.

Приобнаружение протечек, сколов и прочих повреждений нужно сделать замену фанеры, досок либо ОСП-плит в определенном сегменте.

Вполне вероятно, что если есть протечки, то тогда и повреждается теплоизоляционный пирог. В таком случае со стороны чердака раскрываются гидроизоляционные пленки, и изучаются размеры повреждений утеплителя. Обычно влага приводит в негодность достаточно небольшой кусок теплоизоляции, поэтому в данном случае экономия материалов и средств является нецелесообразной. Специалисты рекомендуют устранять поврежденный слой «с запасом» - значительно больше его площади.

Особенно они нужны, если конструкция долго находилась под влиянием протечек. Как правило, в результате они покрываются плесенью и расслаиваются, поэтому подлежат полной замене.

Здесь все действия производятся в обратном порядке. Изначально кладутся утеплительные материалы, монтируют пиломатериалы, а затем фиксируют кровлю.

Перестройка крыши

При решении произвести реконструкционные работы изначально нужно ознакомиться с основными правилами и рекомендациями по их проведению. В качестве примера здесь можно привести обустройство пространства под кровлей, которое требует наличия вентиляции. Ранее, когда чердачные помещения были холодными, вентканалы не нужны были, сейчас – это требование. Вентилирующую систему обязательно нужно делать, поскольку такие действия значительно продлевают срок службы крыши.

Говоря простым языком, вентиляция – это своеобразные зазоры между кровлей и теплоизоляционным пирогом. Благодаря им, можно получить движение естественных потоков воздуха от карниза к коньку крыши. В связи с этим на карнизах также должны быть отверстия, на коньке тоже делают зазоры или прорези.

Также стоит заметить, что переделка помещения на чердаке с холодного в теплое – довольно дорогостоящее удовольствие. С другой стороны, мансарда – это отличный потенциал для увеличения полезной жилой площади. Именно этот фактор и движет многими дачниками к необходимости перестроить крышу.

Вместе с тем – мансарда это отнюдь не обычная крыша, и тут есть множество подводных камней. При этом теплоизоляционные свойства конструкции занимают ведущее место. Наличие на современной строительном рынке инновационный материалов дает возможность значительно сэкономить на обустройства дома из древесины.

Например, кровельщик может применить клееный брус, вес которого намного меньше обычного деревянного бруса. Иными словами, в таком случае материал будет подниматься наверх без специализированной техники, усилиями рук самих рабочих.

Немаловажно также и то, что клееный брус по своему внешнему виду практически ни в чем не уступает традиционному, из дерева. Пользуясь этим моментом, многие дизайнеры не трогают выступающие части такого бруса, экономя деньги потребителя.

Отдельно нужно сказать об утеплителе. Хороший утеплитель – экологически чистый, теплопроводный, паропроницаемый, отлично держит форму, и довольно длительно служит. Поэтому лучше всего использовать минвату или стекловолокно в виде плит. Если вместо них взять маты, то со временем они провиснут и образуют зазоры на стыках.

Плиты же характеризуются прекрасной сопротивляемостью во время сжатия, и обеспечивают хорошие противопожарные свойства. Стекловолоконные изделия отличаются упругостью и гибкостью. Благодаря этому, они легко укладываются между стропилами, прочно прилегая к торцовым частям. Данная особенность предотвращает появление так называемых мостиков холода.

В наши дни в магазинах можно увидеть различные виды утеплителя. Некоторые мастера предпочитают работать со вспененным полистиролом или пеностеклом. В данной ситуации нужно знать, что первый вариант обладает повышенной горючестью, и при пожаре выделяет вредные вещества. Другой же не обеспечивает целостности покрытия между плитами. Поэтому настоящие профессионалы не советуют применение этих материалов.

Не нужно забывать также и о слоях защиты, цель которых - не допустить повреждений стропильной части и излишнего увлажнения утеплительного материала. К таким слоям относятся паро- и гидроизоляционные мембраны.

Работа с мансардными окнами

Реконструкционные работы по крыше неразрывно связаны с обустройством мансардных окон. Здесь возможен более простой вариант – установка слуховых оконных проемов, но тогда помещение внутри будет практически лишено дневного света. Поэтому на скатах кровли лучше всего ставить большие окна.

Сразу желательно отметить, что форматов мансардных окон известно не так уж и много. Но в этом сегменте стоит сказать о лучшем дизайнерском решении – о так называемых окнах-балконах. Иными словами, открывая обычное с виду окно, пользователь может получить маленький балкон. Не всякого владельца загородного дома такая модель заинтересует, но, все же этот инженерный проект имеет право на существование.

Монтировать мансардные окна довольно сложно. Их устанавливают на скатах кровли, и при этом данные конструкции подвергаются большим нагрузкам. Поэтому очень важно при их монтаже следовать всем инструкциям производителя с тем, чтоб избежать протечек и прочих неприятностей.

Нужно сказать, что не всегда реконструкция крыши сопровождается установкой окон. Как уже было сказано ранее, они нужны только тогда, когда чердака переоборудуется в мансарду. В других случаях такие окна совершенно не нужны.

Требуемые материалы

Перед работами обязательно нужно определиться с типом и стоимостью материалов, которые будут использованы в процессе реконструкции. В проекте принимается во внимание то, на что указывает хозяин дома. Например, при замене асбестового шифера на профнастил затраты на реконструкцию будут небольшими. В такой ситуации не нужно менять стропила, а обрешетка как для профнастила, так и для шифера совершенно идентична.

Заменяя фальцевую крышу на керамочерепицу, нужно будет потратить намного больше денег. В данной ситуации потребуется полнейшая замена стропильной и обрешеточной части, также, вероятнее всего, будут произведены работы по теплоизоляции и по прочим слоям.

Подводим итоги

Если вам нужно провести реконструкцию крыши, то к самому процессу нужно подходить внимательно и взвешенно. С самого начала следует провести точные расчеты и определиться с финансовой стороной вопроса. В противном случае могут быть допущены промахи и неточности, которые приведут в конечном результате к протечкам и другим изъянам. Поэтому сам процесс реконструкции лучше всего поручить профессионалам, а не мастерам-любителям с сомнительной репутацией.